公司房地產(chǎn)在企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和成本結(jié)構(gòu)中均扮演著重要角色，對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)有重要影響。了解公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響，是企業(yè)評(píng)估其公司房地產(chǎn)管理效率的重要手段，是其優(yōu)化公司房地產(chǎn)管理活動(dòng)的重要依據(jù)。因此，對(duì)公司房地產(chǎn)管理與企業(yè)業(yè)績(jī)的關(guān)系進(jìn)行研究，有助于企業(yè)充分發(fā)揮公司房地產(chǎn)的戰(zhàn)略作用，為股東財(cái)富最大化的目標(biāo)服務(wù)。本書對(duì)研究公司房地產(chǎn)管理與企業(yè)業(yè)績(jī)關(guān)系的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行總結(jié)，發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)對(duì)相關(guān)領(lǐng)域的研究相對(duì)較少，而國(guó)外的相關(guān)研究也可以進(jìn)一步完善。因此，結(jié)合我國(guó)企業(yè)的公司房地產(chǎn)管理實(shí)踐，本書從資本市場(chǎng)的角度研究了公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響，包括公司房地產(chǎn)重組決策的財(cái)富效應(yīng)、公司房地產(chǎn)持有率的影響因素以及公司房地產(chǎn)持有率與股票表現(xiàn)的關(guān)系。在豐富相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，為我國(guó)企業(yè)的公司房地產(chǎn)管理實(shí)踐提供參考和借鑒。
杜紅艷 女，管理學(xué)博士，西南民族大學(xué)副教授。研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)與金融、資源與環(huán)境經(jīng)濟(jì)。主持國(guó)家社科基金1項(xiàng)、四川省社科基金2項(xiàng)、橫向課題3項(xiàng)、中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)項(xiàng)目4項(xiàng)；在The Quarterly Review of Economics and Finance、Sustainable Production and Consumption及《管理評(píng)論》等SCI/SSCI/CSSCI期刊和國(guó)內(nèi)外會(huì)議上發(fā)表論文十余篇，累計(jì)被引用300余次；獲得四川省哲學(xué)社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀成果二等獎(jiǎng)和四川省科技進(jìn)步獎(jiǎng)三等獎(jiǎng)。
第1章導(dǎo)論
1.1公司房地產(chǎn)的概念界定
1.2公司房地產(chǎn)的持有動(dòng)機(jī)
1.3公司房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)
1.3.1不同地區(qū)公司房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
1.3.2公司房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
1.3.3中國(guó)公司房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展階段與特征
1.4本書的研究意義與價(jià)值
1.5本書的研究?jī)?nèi)容及結(jié)構(gòu)
1.6本書的創(chuàng)新點(diǎn)
第2章公司房地產(chǎn)管理文獻(xiàn)綜述
2.1公司房地產(chǎn)管理的發(fā)展
2.2公司房地產(chǎn)管理的影響因素
2.3公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響
2.3.1公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響機(jī)制
2.3.2公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)影響的評(píng)估原則及評(píng)估方法
2.3.3公司房地產(chǎn)管理對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)影響的實(shí)證研究
2.4本章小結(jié)
第3章中國(guó)企業(yè)的公司房地產(chǎn)持有現(xiàn)狀及交易行為
3.1中國(guó)企業(yè)的公司房地產(chǎn)持有現(xiàn)狀
3.1.1樣本的時(shí)間和行業(yè)分布
3.1.2上市企業(yè)的公司房地產(chǎn)持有情況的年度分布
3.1.3上市企業(yè)的公司房地產(chǎn)持有情況的行業(yè)分布
3.2中國(guó)企業(yè)的公司房地產(chǎn)交易行為研究
3.2.1上市企業(yè)的公司房地產(chǎn)交易的年度分布
3.2.2上市企業(yè)的公司房地產(chǎn)交易的行業(yè)分布
3.2.3上市企業(yè)的公司房地產(chǎn)交易的其他分布特征
3.3本章小結(jié)
第4章公司房地產(chǎn)持有率的影響因素研究
4.1公司房地產(chǎn)持有率影響因素的理論分析
4.1.1內(nèi)部因素
4.1.2外部因素
4.2實(shí)證設(shè)計(jì)
4.2.1變量描述
4.2.2模型建立
4.3實(shí)證分析
4.3.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋建筑物影響因素
4.3.2生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)影響因素
4.3.3投資性房屋建筑物影響因素
4.3.4投資性土地使用權(quán)影響因素
4.4本章小結(jié)
第5章公司房地產(chǎn)購(gòu)置的財(cái)富效應(yīng)研究
5.1公司房地產(chǎn)購(gòu)置對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響分析
5.1.1公司房地產(chǎn)購(gòu)置對(duì)企業(yè)價(jià)值的積極影響
5.1.2公司房地產(chǎn)購(gòu)置對(duì)企業(yè)價(jià)值的消極影響
5.2公司房地產(chǎn)購(gòu)置的財(cái)富效應(yīng)檢驗(yàn)
5.2.1樣本選擇
5.2.2模型構(gòu)建
5.2.3實(shí)證結(jié)果
5.3公司房地產(chǎn)購(gòu)置財(cái)富效應(yīng)的影響因素研究
5.3.1公司房地產(chǎn)購(gòu)置財(cái)富效應(yīng)影響因素的理論分析框架
5.3.2公司房地產(chǎn)購(gòu)置財(cái)富效應(yīng)影響因素的實(shí)證檢驗(yàn)
5.4本章小結(jié)
第6章公司房地產(chǎn)剝離的財(cái)富效應(yīng)研究
6.1公司房地產(chǎn)剝離對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響分析
6.1.1公司房地產(chǎn)剝離對(duì)企業(yè)價(jià)值的積極影響
6.1.2公司房地產(chǎn)剝離對(duì)企業(yè)價(jià)值的消極影響
6.2自愿剝離和非自愿剝離
6.3樣本選擇
6.4實(shí)證分析
6.4.1公司房地產(chǎn)剝離的財(cái)富效應(yīng)檢驗(yàn)
6.4.2公司房地產(chǎn)剝離財(cái)富效應(yīng)的影響因素檢驗(yàn)
6.5本章小結(jié)
第7章公司房地產(chǎn)持有率對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的非線性影響研究
7.1理論分析與研究假設(shè)
7.1.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響
7.1.2投資性房地產(chǎn)對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)的影響
7.2實(shí)證檢驗(yàn)
7.2.1模型、變量與數(shù)據(jù)
7.2.2實(shí)證結(jié)論
7.3本章小結(jié)
第8章結(jié)論及展望
8.1主要結(jié)論
8.2管理建議
8.3研究局限
8.4研究展望
參考文獻(xiàn)
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