第一篇　建筑企業(yè)合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文書
一、建設(shè)工程施工合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同履約證據(jù)收集清單
　　　1.建設(shè)工程施工合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　3.發(fā)包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
　�。ǘ�）建設(shè)工程施工合同常用函件文本
　　　1.關(guān)于下達(dá)開工令的函
　　　2.關(guān)于提供施工圖紙的函
　　　3.關(guān)于支付預(yù)付款的函
　　　4.關(guān)于支付進(jìn)度款的函
　　　5.關(guān)于支付結(jié)算款的函
　　　6.關(guān)于窩工的索賠通知書
　　　7.關(guān)于停工的索賠通知書
　　　8.關(guān)于（強(qiáng)制）撤場(chǎng)的索賠通知書
　　　9.關(guān)于加快辦理單位（單項(xiàng)）工程竣工驗(yàn)收的函
　　　10.關(guān)于加快辦理整體工程竣工驗(yàn)收的函
　　　11.關(guān)于加快辦理結(jié)算的函
　　　12.關(guān)于退還質(zhì)量保證金的函
　　　13.關(guān)于履行合同義務(wù)的催告函(通用）
　　　14.合同履行調(diào)整通知書
　　　15.解除合同通知書
　　　16.變更/補(bǔ)充協(xié)議
　　　17.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
　　　18.索賠通知書（通用）
二、勞務(wù)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
　�。ㄒ唬﹦趧�(wù)分包合同履約證據(jù)收集清單
　　　1.勞務(wù)分包合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　3.勞務(wù)分包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
　�。ǘ�）勞務(wù)分包合同常用函件文本
　　　1.關(guān)于加快工程進(jìn)度的函
　　　2.停止惡意阻工通知書
　　　3.工程維修通知書
　　　4.及時(shí)支付農(nóng)民工工資通知書
　　　5.保障農(nóng)民工工資發(fā)放承諾書
　　　6.工資委托支付協(xié)議
　　　7.合同履行調(diào)整通知書
　　　8.解除合同通知書
　　　9.變更/補(bǔ)充協(xié)議
　　　10.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
　　　11.索賠通知書（通用）
三、專業(yè)分包合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
　　（一）專業(yè)分包合同履約證據(jù)收集清單
　　　1.專業(yè)分包合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　2.總包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　3.專業(yè)分包方違約證據(jù)資料收集清單
　　　4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
　�。ǘ�）專業(yè)分包合同常用函件文本
　　　1.取消中標(biāo)資格通知書
　　　2.繳納履約保證金通知書
　　　3.盡快開工通知書
　　　4.關(guān)于加快工程進(jìn)度的函
　　　5.物資設(shè)備整改通知書
　　　6.現(xiàn)場(chǎng)投入人員整改通知書
　　　7.解除合同通知書
　　　8.限期整改通知書
　　　9.限期整改通知書
　　　10.限期整改通知書
　　　11.不合格工程整改通知書
　　　12.盡快配合驗(yàn)收通知書
　　　13.限期整改通知書
　　　14.關(guān)于做好現(xiàn)場(chǎng)文物保護(hù)的函
　　　15.索賠通知書
　　　16.扣款通知書
　　　17.索賠通知書
　　　18.解除合同通知書
　　　19.及時(shí)支付農(nóng)民工工資通知書
　　　20.工程維修通知書
　　　21.盡快開具合格發(fā)票通知書
　　　22.停止違法行為告知書
　　　23.索賠通知書
　　　24.合同履行調(diào)整通知書
　　　25.解除合同通知書
　　　26.變更/補(bǔ)充協(xié)議
　　　27.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
　　　28.索賠通知書（通用）
四、買賣合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
　　（一）買賣合同履約證據(jù)收集清單
　　　1.買賣合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　2.買方違約證據(jù)資料收集清單
　　　3.賣方違約證據(jù)資料收集清單
　　　4.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
　�。ǘ�）買賣合同常用函件文本
　　　1.催貨通知書
　　　2.解除合同通知書
　　　3.（修理、調(diào)換、退貨）通知書
　　　4.（盡快開具合格發(fā)票、提供合格證書及其他必要文件）通知書
　　　5.（維修或更換貨物）通知書
　　　6.關(guān)于貨物存在權(quán)屬爭(zhēng)議的聯(lián)系函
　　　7.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
　　　8.解除合同通知書
　　　9.索賠通知書（通用）
五、租賃合同履約證據(jù)收集清單及常用函件文本
　�。ㄒ唬┳赓U合同履約證據(jù)收集清單
　　　1.機(jī)械設(shè)備租賃合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　2.物資租賃合同履約通用證據(jù)資料收集清單
　　　3.機(jī)械設(shè)備租賃合同出租方違約證據(jù)資料收集清單
　　　4.物資租賃合同出租方違約證據(jù)資料收集清單
　　　5.承租方違約證據(jù)資料收集清單
　　　6.其他事由導(dǎo)致合同部分或全部不能履行證據(jù)資料收集清單
　�。ǘ�）租賃合同常用函件文本
　　　1.解除合同通知書
　　　2.解除合同通知書
　　　3.關(guān)于協(xié)商解除合同的函
　　　4.更換（租賃物/租賃設(shè)備/操作人員/發(fā)票）通知書
　　　5.關(guān)于交付租賃物/租賃設(shè)備的催告函
　　　6.關(guān)于履行租賃物/租賃設(shè)備維修/保修義務(wù)的催告函
　　　7.關(guān)于接收租賃物/租賃設(shè)備的催告函
　　　8.關(guān)于租賃物/租賃設(shè)備存在權(quán)屬爭(zhēng)議的聯(lián)系函
　　　9.索賠通知書（通用）
　　　10.違章違規(guī)記錄表
　　　11.扣款通知書
　　　12.租賃物/租賃設(shè)備返還通知書
　　　13.免除違約責(zé)任確認(rèn)書
　　　14.賠償協(xié)議
　　　15.租賃物缺損賠償表
　　　16.關(guān)于續(xù)租的聯(lián)系函
第二篇　履約寫實(shí)記錄表
一、總包合同履約寫實(shí)記錄表
二、分包合同履約寫實(shí)記錄表
三、買賣合同履約寫實(shí)記錄表
四、租賃合同履約寫實(shí)記錄表（周轉(zhuǎn)材料租賃適用）
五、租賃合同履約寫實(shí)記錄表（設(shè)備租賃適用）
六、技術(shù)咨詢服務(wù)合同履約寫實(shí)記錄表
第三篇　建筑企業(yè)典型案例
一、建設(shè)工程合同糾紛案例一　巧用分段訴訟，掌握債權(quán)主動(dòng)
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　�。ǘ�）案件焦點(diǎn)問題
　　　1.協(xié)議的效力
　　　2.進(jìn)度款結(jié)算不及時(shí)、不完整
　　　3.工程未完工
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.確定分段訴訟、固定債權(quán)的思路
　　　2.有效運(yùn)用已取得成果，把握證據(jù)收集的范圍
　　　3.推動(dòng)案件執(zhí)行和第二階段訴訟，鎖定全部權(quán)利
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
　　　1.合同的效力對(duì)公司權(quán)益影響巨大
　　　2.明確約定合同權(quán)利和實(shí)現(xiàn)的途徑
　　　3.項(xiàng)目管理不能忽視合同目的和實(shí)現(xiàn)權(quán)益的要求
二、建設(shè)工程合同糾紛案例二　民企項(xiàng)目需謹(jǐn)慎，緊追不放回全款
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　　1.項(xiàng)目基本情況
　　　2.項(xiàng)目承攬?jiān)u審情況
　　　3.項(xiàng)目實(shí)施情況
　　　4.項(xiàng)目結(jié)算情況
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　　（三）案件處理過程及結(jié)果
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
三、勞務(wù)分包合同糾紛案例一　合同缺位埋隱患，管理漏洞引紛爭(zhēng)
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　　1.合同訂立和履行情況
　　　2.糾紛緣由
　　　3.合同付款及農(nóng)民工工資代發(fā)情況
　　　4.分包隊(duì)伍惡意投訴并制造輿論
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　　　1.甲工程公司與農(nóng)民工之間是否屬于直接勞動(dòng)用工關(guān)系
　　　2.何某的行為是否代表乙公司
　　　3.與乙公司簽訂的合同是否真實(shí)有效
　　　4.甲工程公司項(xiàng)目經(jīng)理簽署欠條的法律后果
　　　5.劉某是否可以代表其他農(nóng)民工索要工資
　　　6.當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門的意見有無不當(dāng)
　　　7.何某組織實(shí)施阻撓現(xiàn)場(chǎng)施工行為的性質(zhì)
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
四、勞務(wù)分包合同糾紛案例二　民工討薪被濫用，夯實(shí)管理不被動(dòng)
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　�。ǘ�）案件焦點(diǎn)問題
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.案件一審情況
　　　2.案件二審情況
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
五、專業(yè)分包合同糾紛案例一　審計(jì)條款不明確，債務(wù)訴訟陷被動(dòng)
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.專業(yè)分包合同約定
　　　2.案件結(jié)果
　　（四）管理啟示
六、專業(yè)分包合同糾紛案例二　證據(jù)鏈條不充分，相應(yīng)損失難避免
　　（一）案件基本情況
　�。ǘ�）案件焦點(diǎn)問題
　　（三）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.關(guān)于案件管轄法院
　　　2.案件一審相對(duì)有利
　　　3.案件二審不利扭轉(zhuǎn)
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
七、買賣合同糾紛案例一　供應(yīng)履約有瑕疵，固定證據(jù)助反訴
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　　1.合同基本情況
　　　2.供應(yīng)商違約情況
　　　3.合同爭(zhēng)議
　�。ǘ�）案件焦點(diǎn)問題
　　　1.針對(duì)本訴
　　　2.針對(duì)反訴
　　（三）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.認(rèn)真研究合同條款，收集混凝土質(zhì)量問題的證據(jù)資料
　　　2.謹(jǐn)慎簽約，恰當(dāng)利用合同結(jié)算協(xié)議
　　　3.充分利用有利的違約責(zé)任條款
　　　4.案件結(jié)果
　�。ㄋ模┕芾韱⑹�
八、買賣合同糾紛案例二　集采需求變化大，解除合同應(yīng)及時(shí)
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　　1.集采招標(biāo)情況
　　　2.合同履行情況
　　　3.案件糾紛情況
　　　4.乙公司為履行合同發(fā)生的費(fèi)用情況
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　（四）管理啟示
九、租賃合同糾紛案例一　材料損壞缺證據(jù)，租金損失難避免
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　　1.關(guān)于訴訟時(shí)效
　　　2.關(guān)于租金如何認(rèn)定的問題
　　　3.租賃期間如何確定
　　（四）管理啟示
　　　1.合理運(yùn)用訴訟時(shí)效
　　　2.強(qiáng)化合同履行管控
　　　3.及時(shí)終止租賃合同
　　　4.高度重視證據(jù)收集
十、租賃合同糾紛案例二　材料損壞未停租，項(xiàng)目效益難保障
　�。ㄒ唬┌讣�基本情況
　　（二）案件焦點(diǎn)問題
　�。ㄈ�）案件處理過程及結(jié)果
　　（四）管理啟示